HMは最終的にミサワホームにしましたが、
決定するまでは半年以上時間がかかりました。
住宅展示場に行き話を聞くと、次第にHMが絞られてきました。

①金額
　安すぎず高すぎず。平屋３５坪くらいで本体２０００万から２５００万くらい。
　というわけで、三井ホームが候補から外れる

②でこぼこ
　土地の形がでこぼこなので、間取りで融通がきき、でこぼこがあると金額が
　高くなるようなところはNG
　桧家住宅やアキュラホームはでこぼこがあると追加料金が発生する仕組みのようなので
　候補から外れる

③木造枠組み工法
　昔ながらの柱を使った構法、大工さんの腕によって当たり外れがあるそう。
　外れを引いたら嫌なので、ツーバイを希望。タマホームが候補から外れる。　

というわけで、一条工務店がいいとほぼ決まりかけていました。
ミサワホームは大手なので金額が高そう、
値引き交渉が面倒というので候補から外れました。

ミサワホームは間取りを設計士が作成してくれたのですが、
金額の話ができなかったのです。
それは、作成した間取りについて打ち合わせをしている途中で
子供が突然嘔吐して帰ることになったためです。

一条工務店はどんなに凹凸があっても、
金額が坪単価なので得である。
デザインにこだわりがなく、性能重視の私たちには合っている。
値引き交渉がなくて楽。金額が分かりやすい。
他のHMに比べると平屋がお得。
キッチンなど全てにおいて選択肢が少ないので決めるのが楽。
ZEH住宅を考えていたので、高気密高断熱など性能がよく、
ZEH補助金が確実にもらえそう。
営業マンもベテランで感じのいい人。

しかし、色々な難問が出てきます。

住宅展示場に行くと、何戸も家が。

どこに入ろうか・・
とりあえず、目についた住友林業へ。

担当した営業さんにローンなしで建てる、というと
大げさにびっくりしていた。
貯金額を聞かれた。
え？初対面でなんでそんなこと？？
笑ってごまかした。

主人の年齢が５０歳というと若く見えますねーとびっくりしていた。
ちょっと大げさじゃない？というリアクション。

次はアンパンマンのお面が目についた一条工務店。
キッチンは食洗器が当たり前なんだ。
時代は太陽光パネルなんだ、と色々勉強。

なぜ家を建てかえようと思ったか。

家は昭和５４年に建築で、築３５年以上建ってます。
いつか建てようと思っていました。

ある時、外壁のセールスが押しかけてきて、
しつこかったです。
家を建て替えるので、いりませんと断りました。

その時、いつ建て替えるんだろう？耐震は大丈夫？
と疑問に思い、市の無料耐震診断を受けることにしました。

結果は・・
地震がきたら崩壊する可能性大で、耐震補強が必要。
耐震補強には３００万ほどかかると言われました。
補助金はでるのですが、自己負担で２００万ほどかかる。
耐震補強といっても、建物だけで基礎はいじらない。
いつかは建て直す、というわけで、もう建て替えてしまいましょう
となりました。

とりあえず、最近の家はどんな感じなのか、
住宅展示場を見に行くことになりました。